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2024年5月是第四個(gè)“民法典宣傳月”。為貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記關(guān)于“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”重要論述,中央宣傳部、司法部、全國普法辦以?xún)?yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境為重點(diǎn),部署開(kāi)展第四個(gè)“民法典宣傳月”活動(dòng)。
結婚、買(mǎi)房、生子
都是人生大事
當遇到下面這些情況
看看《中華人民共和國民法典》
如何保障我們安居樂(lè )業(yè)
問(wèn)題二十四
小區內占用公共道路的車(chē)位對外開(kāi)放收費、小區公共電梯內貼廣告的收入,屬于誰(shuí)?
扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況,物業(yè)應以合理方式向業(yè)主公開(kāi)。
《民法典》第二百七十四條規定,建筑區劃內的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬,由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。
第二百八十二條規定,建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。
第九百四十三條規定,物業(yè)服務(wù)人應當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )報告。
問(wèn)題二十五
70年住宅建設用地使用權到期后怎么辦?
自動(dòng)續期
《民法典》第三百五十九條規定,住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。
問(wèn)題二十六
土地承包經(jīng)營(yíng)權可以轉讓嗎?
可以。《民法典》對土地承包經(jīng)營(yíng)權的相關(guān)規定作了完善,增加土地經(jīng)營(yíng)權的規定,并刪除耕地使用權不得抵押的規定,以適應“三權分置”后土地經(jīng)營(yíng)權入市的需要。
《民法典》第三百三十四條規定,土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照法律規定,有權將土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農建設。
第三百三十五條規定,土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
今天就了解到這里
下期我們再見(jiàn)
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策劃制作:陜西省人民檢察院新聞宣傳處
素材來(lái)源:司法部官微
編輯:鄭敏娜 校對:王瑾 審核:祝長(cháng)英